家具団地の将来について、お話をいたただきました

本日、枚方家具団地の方1名と、家具団地が委託している

「株式会社　街づくりカンパニー」　の方々数名が、弊社本館に来られた

用件は、近い将来に開通する、新名神高速道路、府道　枚方高野道線の開通に伴い

それを機に、家具団地を盛り上げていこう

　　というテーマについて、枚方家具団地19店舗の

それぞれの意見や構想を聞いて回られているとか

　
「株式会社　街づくりカンパニー」　は数年前から、街づくりのプランニングを委託しているらしい
　

私はそんな会合や活動の場に、一切参加したことが無かったので

　正直、知らんかった

色々な構想やプランがあることを知った　(まだ青写真の段階) 興味深い話

二つの道路開通後、そして弊社　本館のすぐそばに大きな交差点

　すぐ横に4車線道路が通る

何でも弊社本館の場所、およびその周辺が、　「新家具団地構想」」　の要の場所になるとのこと

家具の販売店の集合体である家具団地、その要にある弊社が、万が一

家具屋を廃業するようなことがあれば、家具団地としてカッコが付かない

　ですよね

話しは変りますが、私も前々から家具団地内にはお客様が休憩される場所、カフェなどが無い

仮にウチが新店舗を建てた場合、ちょっとしたカフェスペースを設けて、お客さんに利用していただこうと考えていました

今日は話を伺うと、　「株式会社　街づくりカンパニー」　の方も同じことを考えていたらしく

・・・・・ただ、弊社　高速道路は地下を通りますが、府道は弊社敷地内をかすめて通る関係上

そして取り壊し、建て替えするにあたり　「:建蔽率」　　　なんと建蔽率　60%

つまり新店舗は大幅に店舗面積が小さくなり、カフェスペースなど取る余裕が無い事に気が付いた

しかし

　ワンチャン可能性が

　　弊社本館に隣接した土地　(現在枚方家具団地所有の駐車場)

ここが府道　枚方高野道線の開通で中途半端に削られ、取り残された土地になってしまう

コンビニやるにも狭いし、マンションも建たない

　　この土地が弊社のものになれば

まあ私は楽観視しています、外ならぬ枚方家具団地の所有する土地

弊社だって、家具団地の組合員として約50年、地域と家具団地の発展に、極々微力ではありますが帰依してきた自負はあります

そんな弊社が、さらなる家具団地の発展のため、ひいては自社のため、前を向いて展開していこうとする弊社に

枚方家具団地は優先的に土地を譲っていただける可能性は大

もし万が一、億が一、売ってくれない・・・なんてことがあったら

・・・弊社　東京に出店、これが想定以上の成功

　　加えて大阪の堀江に旧本店　跡　を所有します

今現在は異業種に貸していますが、これが契約期間満期まであとすこし　

団地内にはベッド館

　　くちはばったいですが、ベッド館の集客は家具団地の力を必要としていません　言っちゃった(笑)

手狭になってしまう本館に数億円の投資をしても、ペイできる可能性は

そんな事なら、「新家具団地の要の場所」　は捨てて

東京、東京には及ばなくても大きな集客力のある堀江、そしてベッド館の3本建ての方が遥かに投資もリスクも少ない

・・・・・えっ

　　家具団地の要　弊社本館の土地はどうする

立体駐車場

　だったらまだいいですけど、ウチが家具団地を出ていく・・・ということは家具団地は商売敵のエリア

そんなところに力を貸すほど、私は人間ができていません

町のイメージ・・・・・・う～んそうですねぇ～